대출상환방식 종류, 대출 계산기 (원리금균등상환, 원금균등상환, 원금만기일상환 뜻)

대출 방식 종류 및 비교

주택을 구매하거나 전세 대출을 하며 상환방식에 대하여 원리금균등상환, 원금균등상환, 원금만기일상환 등 처음 접해보는 단어를 듣게 될 것입니다.
이번엔 대출상환 방식의 종류와 대출상환 계산기를 말씀드리겠습니다.

#1. 대출방식 종류 및 비교

1. 원금균등분할상환
2. 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환. 이자는 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 계속 감소
3. 원리금균등분할상환
4. 출금 만기일까지의 총이자와 원금을 합하여 대출기간으로 나누어서 매번 일정금액 상환
5. 만기일시상환
6. 대출기간동안 이자만 납부하다가 만기일에 일시 상환
7. 거치식 상환
8. 거치기간 동안은 이자만 내다가 거치기간이 끝나면 원금과 이자를 여러 가지 방법으로 상환

원금균등분할, 원리금균등분할, 만기일시, 거치식 상환 비교표

구분	원금 균등분활상환	원리금 균등분활상환	만기 일시상환	거치식 상환
내용	월 납부 : (대출원금 / 대출기간) + 남은 원금의 이자(대출금리)	월 납부 : (대출원금 + 총 이자) / 대출기간	월 납부 : 이자만 납부 * 만기일 일시 납부	월 납부 : 이자만 납부(거치기간) * 거치기간 끝날경우 앞의 방법으로 상환
장점	- 이자비용이 저렴 - 시간지날수록 상환금액 감소	- 월 납부 금액 일정 - 계획적 자금운영 가능	- 조기상환부담 적음 - 만기일까지 수익을 올릴 수 있다면 유리	- 원리금 균등상환이 힘들 때 편리 - 대출금액이 큰 경우에 사용
단점	- 처음부터 상환부담이 크다. 매월 갚아야 할 금액이 달라서 번거롭다.	상환방식 중 초기상환 부담이 가장 크다.	이자가 높다. 만기일시상환의 부담이 크다. 수익성 있는 투자에 유리하지만 일시상환부담이 크다.	이자가 높다. 거치기간 동안은 원금이 그대로 있어서 상환부담이 줄지 않는다.

#2. 대출금 상환방식에 따른 월납부 계산기

주택담보 계산은 방식이 어려움으로 아래의 링크의 계산기를 활용하여 계산하시면 됩니다.

아래의 계산기는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 만기일시상환 방식 대출에 대해 만기까지 고정금리를 가정하고 상환금액을 월단위로 계산한 예시적 상환금액입니다.

상품 종류, 상환방식, 금리조건, 일별 계산 등에 따라 실제 상환금액은 차이가 있을 수 있습니다.

금융감독원 통합홈페이지

대출 상환방법에 따른 월납부 계산기