기계설비유지관리자 교육 시기, 업무 및 양식, 과태료

기계설비유지관리자를 선임만 하고 교육을 받지 않거나 업무를 진행하지 못하는 경우가 있을 텐데요
이번엔 교육과 기계설비유지관리자 업무 관련 내용을 공유드립니다.
관련교육과 등록, 그리고 업무 양식을 첨부드립니다

기계설비 유지관리자 교육, 직무 양식

기계설비유지관리자 교육시기

기계설비유지관리자의 교육시기와 관련 법은 아래와 같습니다.

교육과정	교육대상자	교육시기
가. 신규교육	법 제19조제1항에 따라 선임된 기계설비유지관리자	선임된 날부터 6개월 이내
나. 보수교육	법 제19조제1항에 따라 선임되어 신규교육을 이수하고 업무를 수행하고 있는 기계설비유지관리자	최근에 이수한 유지관리교육의 이수일부터 3년이 지난 날을 기준으로 3개월 이내

 

기계설비유지관리자 업무 및 양식

 기계설비 유지 관리의 일반 원칙과 업무는 아래와 같으며 챙겨야 하는 서류들을 형광펜으로 중요표시하였습니다.

기계설비 유지관리의 일반원칙 규정(안 제5조)

기계설비 유지관리에 참여하는 관리주체, 유지관리자, 성능점검업자 등이 준수해야 할 일반적인 기준을 규정

1. 건축물등에 안전하고 쾌적한 환경을 제공할 것
2. 기계설비 수명 기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리할 것
3. 에너지 사용량을 절감할 수 있도록 관리할 것

기계설비 유지관리지침서 서류 및 업무 양식

기계설비 유지관리지침서 세부내용 규정(안 제6조)_하단 첨부파일

기계설비 유지관리를 위한 기초자료인 유지관리지침서에 포함되는 내용을 정하고, 관리주체가 이를 항시 구비하도록 규정

1. 기계설비 준공도서(준공도면, 시방서, 부하 및 장비용량 계산서를 포함한다)
2. 기계설비 시스템 운용 매뉴얼(기계설비 제조사의 검사서 또는 성적서를 포함한다)
3. 기계설비 체크리스트(「기계설비 기술기준」별지 제1호 서식)
4. 기계설비 성능확인서(「기계설비 기술기준」별지 제2호 서식)
5. 기계설비 안전확인서(「기계설비 기술기준」별지 제3호 서식)
6. 기계설비 사용적합확인서(「기계설비 기술기준」별지 제4호 서식)

설비 유지관리자 법에 따른 업무

기계설비 성능점검 일반원칙 규정(안 제7조, 별표 1)

관리주체는 기능점검과 정밀점검을 실시하도록 하고, 이를 위한 기초자료로 점검대상 기계설비에 대한 현황표를 작성하도록 규정

① 관리주체는 건축물등에 설치된 기계설비 중 별표 1의 성능점검대상 기계설비에 해당하는 기계설비(이하 “점검대상 기계설비”라 한다)에 대하여 정기적으로 성능점검(성능점검:  분기 1회 이상)을 실시하고, 그 점검기록을 작성하여 보존해야 한다.

② 제1항에 따른 성능점검은 제10조에 따른 기능점검과 제11조에 따른 정밀점검(정밀점검: 연 1회)으로 구분하여 실시한다. 다만, 공동주택 세대 내 기계설비에 대한 성능점검은 입주민이 별도 요청하는 경우에 한해 실시한다.
③ 관리주체는 점검대상 기계설비에 대해 별지 제1호 서식의 점검대상 기계설비 현황표를 작성하여 비치해야 하며, 기계설비의 교체 등으로 현황표의 세부 내용이 변경되는 경우 이를 갱신해야 한다.

 

기계설비 성능점검계획 수립절차 규정(안 제8조)

관리주체는 매년 점검 항목, 방법 및 주기 등이 포함된 성능점검 계획을 수립하고, 정밀점검계획서를 별도로 작성하도록 의무화

*점검계획서 항목
1. 점검대상 기계설비의 종류 및 항목
2. 점검대상 기계설비의 성능점검 절차 및 점검 주기
3. 제9조에 따른 성능점검 안전조치 방안

기계설비 성능점검 시 안전조치사항 규정(안 제9조)

관리주체는 성능점검 전 재해방지대책 수립, 응급상황 대처 매뉴얼 작성, 사고·고장 등의 재발방지대책 수립 등을 수행하도록 규정

1. 성능점검 전 재해방지대책을 수립할 것
2. 성능점검 시 응급상황에 대한 작업 매뉴얼을 작성하여 비치할 것
3. 성능점검 후 기계설비의 사고 또는 이상상황 발생 시 필요에 따라 추가 점검을 실시하고, 재발방지대책을 수립할 것

바. 기계설비 기능점검 절차 규정(안 제10조)

외관, 운전 및 안전사항을 점검하는 기계설비 기능점검 절차 및 기계설비 분류별 점검결과에 대한 기록 서식을 규정

① 관리주체는 점검대상 기계설비에 대하여 외관, 운전 및 안전으로 구분하여 분기별 1회 이상 그 기능을 점검해야 한다.
② 제1항에 따른 기능점검은 육안 또는 장비를 사용하여 실시하고, 점검을 완료한 뒤 별지 제2호 서식의 기계설비 기능점검표에 그 결과를 기록해야 한다.
③ 정밀점검 시 기능점검 결과를 확인한 경우에는 정밀점검 기록에 기능점검 기록이 포함된 것으로 본다.

기계설비 정밀점검 절차 규정(안 제11조)

정밀측정장비를 사용하는 정밀점검 절차 및 시기와 결과 기록 서식을 규정하고, 타 법령에 따른 검사를 받을 경우 이를 면제하도록 함

① 관리주체는 점검대상 기계설비에 대하여 유지관리지침서, 점검대상 기계설비 현황표, 제10조에 따라 실시한 기능점검 결과 및 별표 3에 따른 기계설비 정밀점검 시 검토사항 등을 참고하여 매년 1회 이상 정밀점검을 실시해야 한다.
1. 정밀점검을 위한 인력 투입 계획 및 장비 현황
2. 별표 2의 기준에 따라 산출한 정밀점검 대상 기계설비의 수량
3. 정밀점검 중 안전 확보 및 품질관리 방안

성능점검 대행 시 업무절차 규정(안 제12조)

성능점검 업무를 유지관리자 또는 성능점검업자가 대행할 수 있도록 하고, 정밀점검 대행 시 대가기준 산정 방법 등을 규정

설비 유지관리 구비 서류 및 양식

1. 기계설비 준공 도서 (준공도면, 시방서, 부하 및 장비 용량 계산서를 포함)
2. 기계설비 시스템 운용 매뉴얼 (기계설비 제조사의 검사서 또는 성적서를 포함)
3. 기계설비 체크리스트(「기계설비 기술기준」별지 제1호 서식)
4. 기계설비 성능 확인서(「기계설비 기술기준」별지 제2호 서식)
5. 기계설비 안전 확인서(「기계설비 기술기준」별지 제3호 서식)
6. 기계설비 사용적합확인서(「기계설비 기술기준」별지 제4호 서식)

기계설비 유지관리기준 별지서식.zip

0.27MB

기계설비 성능점검 매뉴얼(홈페이지 첨부).pdf

6.78MB

 

기계설비유지관리자 교육 및 업무 관련 과태료

500만 원 이하의 과태료

1. 유지관리기준을 준수하지 아니한 자(법 제30조 제1항 제1호)
2. 성능점검 등 점검기록을 작성하지 아니하거나 거짓으로 작성한 자(법 30조 제1항 제2호)
3. 점검기록을 보존하지 아니한 자(법 30조 제1항 제3호)
4. 기계설비유지관리자를 선임하지 아니한 자(법 제30조 제1항 제4호)
5. 100만 원 이하의 과태료 부과 대상 성능점검 등 점검기록을 구청장에게 제출하지 아니한 자(법 제30조 제2항 제2호)
6. 유지관리교육을 받지 아니한 사람을 해임하지 아니한 자 (법 제30조 제2항 제3호)
7. 기계설비유지관리자로 신임되고 유지관리교육을 받지 아니한 사람(법 제30조 제2항 제5호)

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기계설비유지관리자 선임 대상, 특급, 중급, 초급 조건

기계설비유지관리자 임시 등급 발급